Propriétaire

Vous êtes propriétaire

Si votre logement est en bon état, vous pouvez le louer.
Si votre logement n'est pas habitable, vous pouvez le rénover.

Louer votre bien

Vos avantages :

Des garanties financières :

• Garantie du paiement de 18 mois de loyer sur 3 ans
• Possibilité du paiement du dépôt de garantie par des organismes officiels
• Une part du loyer peut être prise en charge par les aides au logement. L'agence reçoit directement ces aides pour le compte du propriétaire.

La gestion locative adaptée :

• Les dossiers des futurs locataires sont étudiés pour que le loyer soit adapté aux revenus
• Un accompagnement de proximité des locataires : aide à la gestion du budget, relations avec le voisinage, bon entretien du logement

Des avantages fiscaux :

• Déduction fiscale sous conditions : 85 % de déduction fiscale sur les revenus locatifs

Vos obligations :

• Coût pour le propriétaire : 8% du loyer pour les honoraires de gestion et un forfait de 300 € pour les honoraires de rédaction.
• Un loyer, encadré par l’ANAH, adapté à des familles aux revenus modestes
• Mandat de gestion confié à Loca'Rythm

Rénover votre bien :

Vous souhaitez louer votre bien, mais ce dernier est en mauvais état. Il est possible d'obtenir des aides pour le rénover.

Vos avantages :

• Aide financière et accompagnement dans l’élaboration de la réhabilitation du logement
• Déduction fiscale sous conditions : 85 % de déduction fiscale sur les revenus locatifs
• Valorisation d'un bien immobilier

Vos obligations :

• Bail sur 9 ans (si vente, le nouveau propriétaire s'engage à respecter vos obligations)
• Loyer plafonné, encadré par l'ANAH, et adapté à des familles aux revenus modestes
• Mandat de gestion confié à Loca'Rythm